店面房是目前不少人在进行创业的时候需要面临的主要的一个地址选择的问题，所以在进行出租的时候店面房需要注意的地方是不少在经商的时候都会考虑的问题，那样店面房出租需要注意的地方都有什么？店面出租怎么样交税这类都是应该考虑的事情，下面由记者给你详细的介绍一下：
１、所谓正式的出租合同就是经工商备案认同的出租合同．你可以到当地工商部门购买．，需要需要出租方出示房子产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一块签字方可生效．
1、店面房出租需要注意的地方都有什么：
３、如商铺权人在出租期间供应或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续出租的权利，不然出租方需赔偿损失，应在合同中明确是不是允许承租人转租别人．
２、在订立合同时，除租金外还需要明确其他各项成本的承担方，如房子出租税金，物业管理费，修缮成本等，所租商铺需经装修后方可用的，需明确装修的范围．
2、店面出租怎么样交税：
４、订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由别人代替．
营业税：按出租房子租金收入的5％缴纳营业税，应交营业税：50000＊5％＝2500；费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳费附加。
店面缴税是非常正常的，比如出租店面的成本是五万：
城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。
应缴费附加＝2500＊0％＝75；
房地产税：应按房子租金收入的12％缴纳房地产税，应交房地产税＝50000＊12％＝6000；印花税：
应交城建税＝2500＊7％＝175；
以上就是关于店面房出租需要注意的地方都有什么和店面出租怎么样交税的有关的介绍，在进行交纳肯定的税费的时候必须要询问了解关于出租的时候是不是是合法的店面房，如此才能在未来的经营当中没后顾之忧。
出租房子，应于签订合同时按双方订立的书面出租合同所载出租金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花，应交印花税＝50000＊0.1％＝50。
